1 एप्रिलपासून महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्कात वाढ, मुंबईत मालमत्ता नोंदणीसाठी लांबच लांब रांगा

By, Sachin Deshmukh - March 30, 2022 09:15:40

0

महाराष्ट्र सरकारच्या नवीन मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार 1 एप्रिल 2022 पासून घरांवरील मुद्रांक शुल्कात एक टक्का वाढ होणार आहे. सरकारचा हा निर्णय मुंबईसह ज्या शहरांमध्ये मेट्रोच्या कामकाजाबाबत बांधकामे सुरू आहेत त्यांच्यासाठी आहे. वाढलेल्या या नव्या कराला मेट्रो सेसच्या नावानेही ओळखले जाते. राज्य सरकारच्या या निर्णयानंतर जनतेच्या खिशावर अतिरिक्त बोजा वाढणार असून त्यामुळेच गेल्या काही दिवसांपासून मुंबईत घरांच्या नोंदणीला वेग आला आहे.Stamp duty hike in Maharashtra from April 1, long queues for property registration in Mumbai

प्रतिनिधी

मुंबई : महाराष्ट्र सरकारच्या नवीन मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार 1 एप्रिल 2022 पासून घरांवरील मुद्रांक शुल्कात एक टक्का वाढ होणार आहे. सरकारचा हा निर्णय मुंबईसह ज्या शहरांमध्ये मेट्रोच्या कामकाजाबाबत बांधकामे सुरू आहेत त्यांच्यासाठी आहे. वाढलेल्या या नव्या कराला मेट्रो सेसच्या नावानेही ओळखले जाते. राज्य सरकारच्या या निर्णयानंतर जनतेच्या खिशावर अतिरिक्त बोजा वाढणार असून त्यामुळेच गेल्या काही दिवसांपासून मुंबईत घरांच्या नोंदणीला वेग आला आहे.

सेस वाढीपूर्वी बंपर रजिस्ट्रेशन

सरकारी आकडेवारीनुसार, एकट्या मुंबईत गेल्या महिन्यातील 10,379च्या तुलनेत या महिन्यात सुमारे 12,619 म्हणजेच 17 टक्के अधिक नोंदणी झाली आहे. मार्च महिन्यात आतापर्यंत सरकारला 836 कोटींहून अधिक उत्पन्न मिळाले आहे. मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी दक्षिण मुंबईतील नोंदणी कार्यालयात लांबच लांब रांगा लागल्या आहेत.

मोठी बातमी : १ एप्रिल २०२३ पासून पेट्रोलमध्ये २० टक्के इथेनॉल मिसळणार, पेट्रोलियम सचिवांचे प्रतिपादन

मेट्रो सेस वाढीसाठी अवघे 2 दिवस उरले आहेत. लोकांना मालमत्तेची नोंदणी करून 1 एप्रिलपासून लागणारा 1% कर टाळायचा आहे. नोंदणीकृत कार्यालयात आलेल्यांमध्ये गिफ्ट डीड अंतर्गत मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी आलेल्यांचाही समावेश आहे.

खरे तर युक्रेन आणि रशिया यांच्यात सुरू असलेल्या युद्धाचा आता बांधकाम व्यवसायावरही परिणाम होत आहे. पेट्रोल-डिझेलच्या किमती वाढण्याबरोबरच घरे बांधण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या साहित्याच्या किमतीतही 20 ते 30 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. सिमेंट आणि स्टीलचे भाव वाढले आहेत.

गेल्या 2 महिन्यांत प्रति चौरस फूट 250 ते 300 रुपयांचा फरक पडला आहे. असेच युद्ध सुरू राहिल्यास आगामी काळात सर्वसामान्यांचे घर घेण्याचे स्वप्न आणखी महाग होऊ शकते. अशा परिस्थितीत मेट्रो उपकराच्या नावाखाली मुद्रांक शुल्कात वाढ करू नये, अशी विनंती सरकारला केली जात आहे.

घर खरेदी करणे होणार महाग

बांधकाम व्यावसायिकांच्या मते, मेट्रो उपकर 1% ने वाढवल्याने आगामी काळात मुंबईत घर घेणे सर्वसामान्यांसाठी महाग होऊ शकते. दुसरीकडे युक्रेन आणि रशियामध्ये सुरू असलेल्या युद्धामुळे इमारत बनवण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या कच्च्या मालाच्या किमती वाढल्या आहेत. त्याचा थेट परिणाम बांधकाम व्यावसायिकाकडून इमारतीच्या बांधकाम खर्चावर होत असून, इमारत बांधण्यासाठी बिल्डर अधिक पैसे घेणार असतील, तर येणाऱ्या काळात ग्राहकांना घर खरेदी करणे कठीण होणार आहे.

गेल्या एक ते दीड महिन्यात सिमेंट, स्टील, अॅल्युमिनियमच्या किमती 15 ते 20 टक्क्यांनी वाढल्याचं मुंबईतील धातू व्यवसायाशी निगडित लोकांचे मत आहे. किमती वाढण्याचे मुख्य कारण म्हणजे रशिया आणि युक्रेनमध्ये सुरू असलेले युद्ध आहे.