Land Loan : जमीन खरेदी करण्यासाठी कर्ज घ्यायचे आहे? सविस्तर जाणून घ्या ‘या’ महत्त्वाच्या गोष्टी

By, Sachin Deshmukh - August 15, 2021 02:12:29

0

विशेष प्रतिनिधी

नवी दिल्ली : काही जण जमीन घेऊन घरे बांधतात, तर काही तयार फ्लॅट किंवा घरे खरेदी करतात. जर तुमचाही असाच विचार असेल आणि तुम्हाला कर्ज घ्यायचे असेल तर तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घ्यावे की घर बांधण्यासाठी जमीन घ्यावी, हे ठरवा.Land Loan Want to take a land loan to buy land? Learn these important things in detail

लक्षात ठेवा की गृहकर्ज आणि जमिनीवरील कर्ज वेगळे आहेत. जर तुम्ही जमिनीवर कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर ही माहिती तुमच्यासाठी खूप उपयुक्त ठरेल. कोणाला मिळू शकते जमिनीवर कर्ज (Land Loan)

राम मंदिर ट्रस्टच्या जमीन खरेदीच्या कथित घोटाळा वादात काँग्रेसची उडी; सुप्रिम कोर्टाकडून चौकशीची मागणी

1) भारतात राहणारी प्रत्येक व्यक्ती गृहकर्ज आणि जमीन कर्ज घेऊ शकते.
2) अनिवासी भारतीयांना गृहकर्ज मिळू शकते, पण त्यांना जमिनीवर कर्ज मिळू शकत नाही.

कर कपातीचा दावा

1) गृहकर्जाच्या मुद्दलाची परतफेड केल्यावर आयकर कायद्याच्या कलम 80 सी अंतर्गत आणि व्याजाच्या परतफेडीवर कलम 24 बी अंतर्गत कर कपातीचा दावा केला जाऊ शकतो.

2) जमिनीवरील कर्जावर असा कोणताही कर लाभ उपलब्ध नाही.

कोणत्या प्रकारची मालमत्ता मिळू शकते

1) गृह कर्ज देण्याचे नियम लवचिक आहेत.

2) जमीन कर्ज फक्त विशिष्ट प्रकारच्या जमिनीसाठी उपलब्ध आहे.

3) कर्जदार सामान्यत: विकास अधिकाऱ्यांनी दिलेल्या जमिनींना निधी देणे पसंत करतात.

जमीन वापराची स्थिती

1) जमीन कर्ज मिळवताना जमिनीच्या वापराची स्थिती महत्त्वाची आहे.
2) कर्जदार निवासी जमिनीसाठी कर्ज देणे पसंत करतात.
3) शेती किंवा व्यावसायिक जमीन खरेदीसाठी जमीन कर्ज उपलब्ध नाही.
4) काही विशेष कर्जांचा वापर शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी केला जाऊ शकतो, परंतु ही कर्जे सहज उपलब्ध नाहीत.
5) ही कर्जे फक्त विशिष्ट कर्जदारांसाठी आहेत जसे कि सीमांत शेतकरी किंवा भूमिहीन मजूर.
6) महापालिका क्षेत्राबाहेरील मालमत्तेसाठी गृहकर्जही घेता येते.
7) जमीन किंवा औद्योगिक क्षेत्रातील जमिनीवर सामान्यतः जमीन कर्ज उपलब्ध नसते. ती जमीन महानगरपालिका किंवा महापालिका हद्दीत असावी आणि जमिनीचे स्पष्टपणे सीमांकनही केले पाहिजे.

जास्तीत जास्त किती कर्ज मिळू शकते?

1) गृहकर्जाच्या बाबतीत, मालमत्तेच्या मूल्याच्या 90% पर्यंत कर्ज मिळू शकते.
2) जमीन कर्जासाठी कर्जाची रक्कम कमी आहे. मालमत्तेच्या किंमतीच्या 70% ते 75% पर्यंत कर्ज दिले जाऊ शकते. हा निधी फक्त जमीन खरेदीसाठी असतो.
3) जर कर्ज अर्जदाराला जमीन खरेदी आणि बांधकाम कर्ज मिळाले तर अधिक कर्ज उपलब्ध आहे.
4) अर्जदाराने डाउनपेमेंटसाठी कमीत कमी 30% किंवा अधिक रकमेची व्यवस्था केली तर ते चांगले होईल.

व्याजदर

1) गृहकर्जावरील व्याजदर खूप कमी आहे.
2) जमीन कर्ज उच्च दराने उपलब्ध आहे.

कर्जाची परतफेड किती काळ?

1) गृहकर्जाच्या बाबतीत, कर्जाची परतफेड करण्याची मुदत 30 वर्षांपर्यंत जाऊ शकते.
2) जमीन कर्जामध्ये कर्जाची परतफेड करण्याची जास्तीत जास्त मुदत 15 वर्षे असू शकते.