Supreme Court : सुप्रीम कोर्टाने बिल्डर्स-बँक युतीवर CBIला फटकारले; म्हटले-घर खरेदीदारांची प्रकरणे लांबणीवर टाकता येणार नाहीत

By, Pravin Wankhade - March 12, 2026 03:00:12

0

वृत्तसंस्था

नवी दिल्ली : Supreme Court सर्वोच्च न्यायालयाने बुधवारी दिल्ली-एनसीआर आणि देशाच्या इतर भागांमध्ये घर खरेदीदारांना फसवण्यासाठी बँका आणि विकासकांमध्ये असलेल्या संगनमताच्या चौकशीसाठी केंद्रीय अन्वेषण विभागाला (CBI) फटकारले. न्यायालयाने म्हटले की, तपास लांबवल्याने फ्लॅट खरेदीदारांना आणखी त्रास होईल.Supreme Court

CBI ने इतर राज्यांमधील प्रकरणांना संबंधित राज्याच्या एजन्सीकडे हस्तांतरित करण्याची मागणी केली होती. सरन्यायाधीश सूर्यकांत आणि न्यायमूर्ती जॉयमाल्या बागची आणि न्यायमूर्ती विपुल एम पंचोली यांच्या खंडपीठाने CBI च्या या विधानावर आक्षेप घेतला.Supreme Court

सर्वोच्च न्यायालय 1,200 हून अधिक घर खरेदीदारांच्या याचिकांवर सुनावणी करत होते, ज्यात हिमांशू सिंग यांनी वकील अक्षय श्रीवास्तव यांच्यामार्फत मुख्य याचिका दाखल केली होती. याचिकाकर्त्यांनी एनसीआरमध्ये, विशेषतः नोएडा, ग्रेटर नोएडा आणि गुरुग्राममध्ये वेगवेगळ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये सबव्हेंशन योजनेअंतर्गत फ्लॅट बुक केले होते. त्यांचा आरोप आहे की, फ्लॅटचा ताबा न मिळाल्यामुळेही बँक त्यांना हप्ते भरण्यास भाग पाडत होते.Supreme Court

मनिकर्णिका घाटाचे तोडकाम नाही, तर संवर्धन; जयंत पाटलांच्या खोट्या narrative ला देवेंद्र फडणवीसांचे परखड प्रत्युत्तर

न्यायालयाने म्हटले- जर CBI ची हीच पद्धत राहिली तर ते समिती स्थापन करेल

खंडपीठाने म्हटले की, जर CBI ची हीच पद्धत राहिली, तर ते एजन्सीच्या तपासावर लक्ष ठेवण्यासाठी एक समिती स्थापन करू शकते. सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले की, जर CBI ला प्रकरणांच्या तपासासाठी कर्मचाऱ्यांच्या कमतरतेचा सामना करावा लागत असेल, तर ते राज्यांच्या DGP ला पत्र लिहू शकते आणि त्यांच्या आर्थिक गुन्हे शाखेची मदत घेऊ शकते.

न्यायालयाने या आरोपावर नाराजी व्यक्त केली की CBI बँक अधिकाऱ्यांची चौकशी करत नाहीये. खंडपीठाने पुढील सुनावणीपर्यंत एक प्रतिज्ञापत्र दाखल करण्यास सांगितले आहे. यात असे म्हटले आहे की CBI ने गेल्या वर्षी 29 एप्रिल रोजी ॲमिकस क्युरी राजीव जैन यांनी या प्रकरणात दाखल केलेला अहवाल पाहिला पाहिजे आणि एजन्सीला तपास पूर्ण होण्याची संभाव्य वेळमर्यादा (टाइमलाइन) सांगण्याचे निर्देश दिले.

सबवेंशन योजना काय आहे?

सबवेंशन योजनेअंतर्गत, बँक मंजूर केलेली रक्कम थेट बिल्डरांच्या खात्यात जमा करतात. जोपर्यंत फ्लॅट घर खरेदी करणाऱ्यांना मिळत नाहीत, तोपर्यंत त्यांना मंजूर कर्जाच्या रकमेवर EMI भरावी लागते.

जेव्हा बिल्डरांनी बँकांची EMI भरणे थांबवले, तेव्हा त्रिपक्षीय करारानुसार, बँकांनी घर खरेदी करणाऱ्यांकडून EMI ची मागणी केली, जे करारात तिसरे पक्ष होते.

काय आहे प्रकरण…

29 एप्रिल 2025 रोजी सर्वोच्च न्यायालयाने CBI ला सुपरटेक लिमिटेडसह NCR मधील बिल्डरांविरुद्ध सात प्राथमिक तपासणी नोंदवण्याचे निर्देश दिले होते. घर खरेदी करणाऱ्यांची फसवणूक करण्यासाठी विकास प्राधिकरणाचे अधिकारी, बँका आणि बिल्डर्स यांच्या संगनमतावर नाराजी व्यक्त केली होती.

न्यायालयाने म्हटले होते की त्याला नोएडा, गुरुग्राम, यमुना एक्सप्रेसवे, ग्रेटर नोएडा, मोहाली, मुंबई, कोलकाता आणि अलाहाबादमधील प्रसिद्ध बँका आणि बिल्डर्स यांच्यात प्रथमदर्शनी संगनमत आढळले आहे. न्यायाधीशांनी सुपरटेक लिमिटेडला घर खरेदीदारांची फसवणूक केल्याचा मुख्य दोषी ठरवले होते.

न्यायालयाला आढळले की कॉर्पोरेशन बँकेने सबव्हेंशन योजनेद्वारे बिल्डर्सना 2,700 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त कर्ज दिले होते. अमिकस अहवालातून समोर आले आहे की एकट्या सुपरटेक लिमिटेडने 1998 पासून 5,157.86 कोटी रुपयांचे कर्ज घेतले आहे.

गेल्या वर्षी सीबीआयला चौकशीचे आदेश देण्यात आले

गेल्या वर्षी 23 सप्टेंबर रोजी, सर्वोच्च न्यायालयाने सीबीआयला मुंबई, बेंगळूरु, कोलकाता, मोहाली आणि प्रयागराजमधील रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये घर खरेदीदारांची फसवणूक करण्यासाठी बँका आणि डेव्हलपर्स यांच्यातील संगनमताबद्दल आणखी सहा नियमित गुन्हे दाखल करण्याची परवानगी दिली होती.

20 जानेवारी रोजी, सर्वोच्च न्यायालयाने एका विशेष CBI न्यायालयाला सांगितले की, त्यांनी या प्रकरणांमध्ये केंद्रीय एजन्सीने दाखल केलेल्या तीन आरोपपत्रांची दोन आठवड्यांच्या आत दखल घ्यावी आणि खटला पुढे चालवावा. त्यापूर्वी दोन महिन्यांपूर्वी, न्यायालयाने CBI ला 22 प्रकरणे नोंदवण्याची परवानगी दिली होती. यामध्ये नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मध्ये सबव्हेंशन योजनेचा वापर करून घर खरेदीदारांची फसवणूक करण्यात आली होती.